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弘尚装饰教您装修之前该做些什么准备呢?

来源:弘尚装饰   更新时间:2012年12月12日
在挑选装饰公司时应重点注意以下几点:一是验看装饰公司的企业法人营业执照中的企业名称、经营范围是否与实相符;二是验看是否具有装饰行业管理部门颁发的建筑装饰企业资质证书或准入证书;三是验看是否有税务部门颁发的《税务登记证》等证件;四是到该公司正在施工的现场去观察施工人员的实际水平和施工质量,并与正在施工的业主正面了解核实相关情况。
  怎样确定家庭装饰的价格?很多人都会这样问题,装修一个家庭,并不是像买菜那么熟悉,但有关人士就会比你了解得多了,下面为你分析一下。家庭装饰的价格,是根据市场竞争、优质优价的原则,由消费者和施工方在家庭装饰合同中约定。
  家庭装饰价格基本上有两种:一种为“单包工”,即装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务,装饰材料由业主自己的采购;另一种为“双包”即装饰单位或装饰人员既提供技术操作和劳务,又负责提供装饰材料。业主支付的价格是人工工资和材料费用总和。业主可根据情况选择任意一种。
  还有一种为包干制,就是对你的家庭装饰项目进行总造价包干。装修公司的人说这种方法的好处是:不会突破预算;但缺点是施工质量和材料不好控制,如果你对材料比较熟悉,对施工工艺又比较了解,或是有一个很内行的顾问相助,在合同中明确材料的价格、明确装饰内容,这种包干制也是可行的。
  家庭装饰合同应包括以下内容:
  (1)业主与施工方的姓名或单位名称、办公地址、联系电话等;其中个体装饰从业者还应包括填写本人身份证和个体装饰从业者上岗证书的号码。
  (2)家庭装饰的间数、面积;装饰的项目、包工的方式、材料的规格、质量要求以及验收方式和标准。
  (3)家庭装饰的开工日期、完工日期和总工期。
  (4)家庭装饰完工后质量保修的内容、方式和期限。
  (5)家庭装饰价格及付款的方式、时间。
  (6)家庭装饰合同变更和解除的条件。
  (7)违约责任及解决纠纷的方式。
  (8)合同的生效方式、时间。
  (9)双方认为需要明确的其他条款。
  怎样解决家庭装饰纠纷?当家庭装饰工程产生问题与纠纷时,业主如何维护自己的利益呢?
  首先,应根据合同分清彼此的责任。一般来说,施工引起的问题,装饰公司应负相应的责任。如果是业主自己购买的材料产生了质量问题,从而引起纠纷,装饰公司可不负责任。
  在明确是装饰公司的责任后,家装公司建议业主可采取以下措施:
  (1)与装饰公司联系。若纠纷产生于施工过程中,业主可与装饰公司的工程部联系;若纠纷产生于施工后,业主可与装饰公司的售后服务部联系。正规的装饰公司均设有专门的工程部和售后服务部。
  (2)向消费者协会或行业主管部门进行投诉,则消费者协会或行业主管部门根据有关规定和双方签订的合同进行调解和处理。
  (3)与有关法律部门联系,这是解决纠纷的最后途径。一旦业主将装饰公司告上法庭,法庭就需请第三方(行业主管部门)来进行评估、鉴定,以明确双方的责任,并以此作为依据之一进行判决。
  完整的设计图纸应包括的内容:建大厦需要蓝图,盖小楼需要施工图,家庭装饰施工更需要图纸。这是因为,图纸是施工的依据,是装饰效果的保证。所以,设计图纸的图面表达应清晰规范,图纸的内容应准确完整,一套完整的图纸包括下列内容:设计总说明,总平面布置图(大的公寓、别墅要有分区域或各楼层、居室平面图);各部位立面图;剖面图;节点详图;电气设备配置图;给排水平面图(涉及改造部分);天棚平面图;建筑立面图(别墅);效果图(此图可根据业主要求和支付另外费用而定)。 

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